房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁03民申14号

申请人孟兆芳、陈新武与被申请人马兆君、白光兰虽然签订了房屋买卖合同并办理了房屋买卖契税，但申请人未提供马兆君、白光兰收到购房款的相关证据，更没有办理房屋权属证书。在涉案房屋权属未发生转移的情况下，马兆君、白光兰与吕鸣签订房屋买卖协议，由吕鸣支付大部分房款并实际占有使用涉案房屋，且办理了产权过户手续。因此，吕鸣与马兆君、白光兰签订的房屋买卖协议已基本履行完毕。原一、二审判决据此认定吕鸣为涉案房屋的权利人符合法律规定，本院予以支持。申请人未提供证据证明吕鸣、王东在购买涉案房屋时已明知涉案房屋的买卖情况。其通过中间人介绍购买涉案房屋、办理契证并取得产权证的时间，均在收到申请人起诉状、开庭传票等材料之前。故申请人关于四被申请人恶意串通的主张证据不足。原一、二审判决作出的上述认定符合法律规定，本院予以支持。申请人申请财产保全的目的是为确保判决生效后得以顺利执行，与各方争议的实体权益无关。申请人关于一审保全程序影响了各方实体利益的主张不能成立。综上，申请人的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项、第（十一）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一

申请人孟兆芳、陈新武与被申请人马兆君、白光兰虽然签订了房屋买卖合同并办理了房屋买卖契税，但申请人未提供马兆君、白光兰收到购房款的相关证据，更没有办理房屋权属证书。在涉案房屋权属未发生转移的情况下，马兆君、白光兰与吕鸣签订房屋买卖协议，由吕鸣支付大部分房款并实际占有使用涉案房屋，且办理了产权过户手续。因此，吕鸣与马兆君、白光兰签订的房屋买卖协议已基本履行完毕。原一、二审判决据此认定吕鸣为涉案房屋的权利人符合法律规定，本院予以支持。申请人未提供证据证明吕鸣、王东在购买涉案房屋时已明知涉案房屋的买卖情况。其通过中间人介绍购买涉案房屋、办理契证并取得产权证的时间，均在收到申请人起诉状、开庭传票等材料之

山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民申14号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：孟兆芳，农民。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈新武，农民。系孟兆芳之夫。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：马兆君，无业。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：白光兰，淄川二中退休教师，与马兆君系夫妻关系。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：吕鸣，淄川区医院护士。被申请人（一审被告、二审被……