房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终2512号

原被告双方签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思的表示，依法成立合法有效。原被告双方应全面认真地履行。原告（反诉被告）马超主张履行《存量房买卖合同》，一审法院予以支持。被告（反诉原告）张虎翼请求解除《存量房买卖合同》证据不足，不予支持。因原被告双方签订的《存量房买卖合同》是在专业的房屋买卖中介机构居间下签订的，原告马超购买该房屋属善意购买，故第三人张淑敏申请主张确认原被告双方签订的《存量房买卖合同》无效，一审法院不予支持。关于违约责任，由于被告拒绝履行《存量房买卖合同》，已构成根本性违约，根据原被告双方签订的《补充协议》第二条的约定，被告张虎翼应向原告马超支付房屋总价款20%的违约金134000元（670000×20%）。一审判决，一、原告（反诉被告）马超与被告（反诉原告）张虎翼继履行双方签订的《存量房买卖合同》，被告（反诉原告）张虎翼于本判决生效后十日内协助原告（反诉被告）马超办理位于三河市燕郊开发区京哈公路北侧、宏达钢管厂东侧精品建材城二期公寓西单元403室的过户手续，过户当日，原告马超给付被告张虎翼购房款650000元；二、被告（反诉原告）张虎翼于本判决生效后十日内给付原告（反诉

原被告双方签订的《存量房买卖合同》系双方真实意思的表示，依法成立合法有效。原被告双方应全面认真地履行。原告（反诉被告）马超主张履行《存量房买卖合同》，一审法院予以支持。被告（反诉原告）张虎翼请求解除《存量房买卖合同》证据不足，不予支持。因原被告双方签订的《存量房买卖合同》是在专业的房屋买卖中介机构居间下签订的，原告马超购买该房屋属善意购买，故第三人张淑敏申请主张确认原被告双方签订的《存量房买卖合同》无效，一审法院不予支持。关于违约责任，由于被告拒绝履行《存量房买卖合同》，已构成根本性违约，根据原被告双方签订的《补充协议》第二条的约定，被告张虎翼应向原告马超支付房屋总价款20%的违约金13400

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终2512号上诉人（原审被告，反诉原告）：张虎翼，男，1978年11月8日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：张美莲，河北红杉律师事务所律师。委托诉讼代理人：祁粤青，河北红杉律师事务所律师。被上诉（原审原告，反诉被告）：马超，男，1990年4月6日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：周广文，河北燕灵律师事务所律师。原……