宅基地使用权纠纷 （2016）琼97民终1092号

位于临高县临城镇文澜江沿线礼贯南路183.15平方米的宅基地被政府征用后，邓敬永以被拆迁人的名义与临高县拆迁安置办公室签订《宅基地补偿安置协议》，由政府置换安排位于礼贯南安置区编号为G4、G5两间宅基地。因邓振忠以被征用宅基地为其购买为由向临高县拆迁安置办公室提出异议，并在临高县拆迁安置办公室工作人员的见证下，由邓敬永与邓振忠签订一份《分宅基地协议书》，从《分宅基地协议书》所记载的内容看已明确被征用宅基地为邓振忠享有。邓振忠作为被征用宅基的权利人，其对政府置换安排位于礼贯南安置区编号为G4、G5两间宅基地享有支配权。邓振忠系邓文彬和邓敬永的父亲，其与邓敬永所签订的《分宅基地协议书》已明确将位于礼贯南安置区编号为G4宅基地安排给邓文彬使用，该协议意思表示真实，并不违反法律规定，应认定为合法、有效。因此，邓文彬请求确认位于礼贯南安置区G4宅基地归其使用，依法应予支持。邓敬永主张其与邓振忠签订的《分宅基地协议书》不具有法律效力缺乏事实和法律依据，不予采纳。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二条、第一百六十四条第一款之规定

位于临高县临城镇文澜江沿线礼贯南路183.15平方米的宅基地被政府征用后，邓敬永以被拆迁人的名义与临高县拆迁安置办公室签订《宅基地补偿安置协议》，由政府置换安排位于礼贯南安置区编号为G4、G5两间宅基地。因邓振忠以被征用宅基地为其购买为由向临高县拆迁安置办公室提出异议，并在临高县拆迁安置办公室工作人员的见证下，由邓敬永与邓振忠签订一份《分宅基地协议书》，从《分宅基地协议书》所记载的内容看已明确被征用宅基地为邓振忠享有。邓振忠作为被征用宅基的权利人，其对政府置换安排位于礼贯南安置区编号为G4、G5两间宅基地享有支配权。邓振忠系邓文彬和邓敬永的父亲，其与邓敬永所签订的《分宅基地协议书》已明确将位于

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼97民终1092号上诉人（原审被告）：邓敬永，男，1957年9月1日出生，汉族，住海南省临高县。委托代理人：谭永斌，海南川海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓文彬，男，1972年10月20日出生，汉族，住海南省临高县。委托代理人：徐庆明，临高县法律援助处法律工作者。原审第三人：邓振忠，男，1935年9月15日出生，汉族，住海南省临高县。系……