物业服务合同纠纷 （2015）阿中民二终字第171号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中艾麦提·亚库甫认为海超物业公司管理和顺雅居小区，且收取了自己缴纳的物业费，海超物业公司就应该对业主的财物尽到应尽的看管义务。海超物业公司认为自己虽然收取了艾麦提·亚库甫的物业管理费用，形成物业服务合同关系的事实，但双方之间未签订摩托车看管协议，也未收取机动车管理费。因此艾麦提·亚库甫要求海超物业公司赔偿自己丢失摩托车的经济损失20400元的诉讼请求，于法无据，不予支持，阿瓦提县海超物业服务有限责任公司的辩解理由，与事实相符，予以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决：驳回艾麦提·亚库甫的诉讼请求。案件受理费155元（已减半收取），由艾麦提·亚库甫承担。上诉人艾麦提·亚库甫不服上述判决，提出上诉称：1、原审法院虽然认定上诉人的两辆摩托车在被上诉人服务的物业区域内丢失，但同时认定被上诉人提供的来历不明又无日期的提示牌的证明效力是错误的。被上诉人至今未修建好专门停放车辆的车棚，而且至今未与业主签订书面物业服务合同约定权利与义务。2、原审法院认为上诉人与被上诉人没有签订摩托车保管协议的逻辑是混乱和强词夺理的，难道要让业

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中艾麦提·亚库甫认为海超物业公司管理和顺雅居小区，且收取了自己缴纳的物业费，海超物业公司就应该对业主的财物尽到应尽的看管义务。海超物业公司认为自己虽然收取了艾麦提·亚库甫的物业管理费用，形成物业服务合同关系的事实，但双方之间未签订摩托车看管协议，也未收取机动车管理费。因此艾麦提·亚库甫要求海超物业公司赔偿自己丢失摩托车的经济损失20400元的诉讼请求，于法无据，不予支持，阿瓦提县海超物业服务有限责任公司的辩解理由，与事实相符，予以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决：驳回艾麦提·亚库甫的诉讼请求。案件受理费155元（已

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阿中民二终字第171号上诉人（原审原告）艾麦提·亚库甫，男，维吾尔族，1974年1月8日出生，阿瓦提县小学教师，住阿瓦提县。委托代理人吐尔逊·图尔迪，新疆聪英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阿瓦提县海超物业服务有限责任公司。住所地：阿瓦提县和顺雅居**栋*单元***室。法定代表人杨菊艳，该公司经理。委托代理人唐强，阿瓦提县海超……