共有物分割纠纷 （2017）冀10民终1940号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案原、被告双方于婚前签订的《婚前财产协议》经过北京市方圆公证处进行公证，双方对房屋的出资、偿还贷款和产权归属等问题进行了约定，是双方的真实意思表示，本院予以确认。如原告在首付款的实际出资数额上超出了约定的比例，亦是基于当时双方的恋爱关系为对方垫付，原告如有充足证据可以另行要求被告返还，本案不予调整。现双方因感情不和导致分手，关于涉案房屋的所有权通过庭审竞价由被告罗亚丽取得，被告理应给付原告房屋折价款。关于涉案房屋折价款数额，经过计算为454310.83元，计算方式为：原告对房屋的投入数额（首付款的二分之一73506元+已还本息95267.81元）／不动产成本（购房时价格480766元+共同已还本息95267.81元+契税、印花税4812.66元+所有权登记费80元）×房屋净值（房屋现值26000元×72.35平方米-剩余贷款317343.24元）。对于房屋内家具家电及室内装修因双方均认可现值为30000元，现房屋产权归被告所有，该家具家电及室内装修自然归被告所有及使用，故该部分价款应由被告给付原告。综上，涉案房屋所有权归被告罗亚丽所有，罗亚丽应给

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案原、被告双方于婚前签订的《婚前财产协议》经过北京市方圆公证处进行公证，双方对房屋的出资、偿还贷款和产权归属等问题进行了约定，是双方的真实意思表示，本院予以确认。如原告在首付款的实际出资数额上超出了约定的比例，亦是基于当时双方的恋爱关系为对方垫付，原告如有充足证据可以另行要求被告返还，本案不予调整。现双方因感情不和导致分手，关于涉案房屋的所有权通过庭审竞价由被告罗亚丽取得，被告理应给付原告房屋折价款。关于涉案房屋折价款数额，经过计算为454310.83元，计算方式为：原告对房屋的投入数额（首付款的二分之一73506元+已还本息95267.81元）／不动产

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终1940号上诉人（原审原告）：于大江，男，汉族，1984年5月30日出生，住北京市朝阳区，。委托诉讼代理人：陈豪俊，北京市中银律师事务所律师。委托诉讼代理人：李勇，北京市杰通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗亚丽，女，汉族，1986年9月9日出生，住北京市朝阳区，。委托诉讼代理人：魏学全，上海市锦天城（北京）律师事务所律师。被上……