用益物权纠纷 （2014）岳中民一终字第422号

原告刘拥军请求法院依法确认被告刘正泉持有的由汨罗市国土资源局办理的集体土地建设用地使用权证中的土地使用权面积登记错误，实属不动产物权的权属争议。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。…”。本案中原告对土地使用权的权属争议，《中华人民共和国土地管理法》对该争议有明确的规定，原、被告的土地权属争议应先经人民政府处理，如对人民政府的处理决定不服再向人民法院提起诉讼。故原告的起诉不属于人民法院受理民事诉讼的范围。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十三条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第

原告刘拥军请求法院依法确认被告刘正泉持有的由汨罗市国土资源局办理的集体土地建设用地使用权证中的土地使用权面积登记错误，实属不动产物权的权属争议。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。…”。本案中原告对土地使用

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）岳中民一终字第422号上诉人（原审原告）刘拥军。委托代理人程兵华，湖南大义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘正泉。上诉人刘拥军因用益物权纠纷一案，不服湖南省汨罗市人民法院（2014）汨民初字第371号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2003年，被告刘正泉将居住的宅基地办理了土地使……