金融借款合同纠纷 （2016）桂03民终255号

2013年8月21日，被上诉人浦发银行与一审被告蒋时杏签订《最高额保证合同》、被上诉人浦发银行与上诉人龙辉公司签订的《最高额抵押合同》，2013年9月4日，被上诉人浦发银行与一审被告天凤公司签订《流动资金借款合同》，该三份合同均为当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同。其中上诉人与被上诉人签订的《最高额抵押合同》约定，龙辉公司自愿以其所有的位于桂林市象山区沙河路7号土地和位于桂林市象山区沙河路7号3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋的房产为天凤公司在与浦发银行办理各类融资业务所发生的贷款以最高不超过等值人民币950万元为限提供抵押担保，担保期限为2013年8月21号至2015年8月21日止，并在房屋管理部门完成房产抵押登记手续。由于天凤公司未能依约归还贷款，迟延履行主要债务已构成违约，被上诉人浦发银行依合同约定解除借款合同，主张由天凤公司偿还全部借款本金及利息，对上诉人的抵押财产变价享有优先受偿权。上诉人辩称，约定的借款期限未到期，被上诉人就起诉要求还款没有法律依据。且被上诉人未依约将贷款450万元发放到约定账户构成违约，对于贷款的使用未尽到监管责任

2013年8月21日，被上诉人浦发银行与一审被告蒋时杏签订《最高额保证合同》、被上诉人浦发银行与上诉人龙辉公司签订的《最高额抵押合同》，2013年9月4日，被上诉人浦发银行与一审被告天凤公司签订《流动资金借款合同》，该三份合同均为当事人真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同。其中上诉人与被上诉人签订的《最高额抵押合同》约定，龙辉公司自愿以其所有的位于桂林市象山区沙河路7号土地和位于桂林市象山区沙河路7号3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋的房产为天凤公司在与浦发银行办理各类融资业务所发生的贷款以最高不超过等值人民币950万元为限提供抵押担保，担保期限为2013年8

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终255号上诉人（一审被告）：桂林市龙辉市场开发有限责任公司，住所地桂林市沙河路7号。法定代表人：曹辉建，董事长。委托代理人：邹倩，广西君健律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：上海浦东发展银行股份有限公司桂林支行，住所地桂林市辅星路13号。负责人：金宇光，该支行行长。委托代理人：刘高政，广西五和律师事务所律师。委托代理人：刘卫……