合同纠纷 （2018）桂0802民初2784号

原告与被告所签订的《中国人寿保险股份有限公司贵港分公司房产租赁合同》是合法有效，各方当事人均应恪守履行合约义务。 原告已按合同约定向被告支付合同履行保证金30000元及租金，但被告未经房屋所有权人同意，擅自出租他人的房屋，致使原告不能按原、被告双方签订的《中国人寿保险股份有限公司贵港分公司房产租赁合同》履行合同，合同目的无法实现，对此，被告已构成根本性违约，基于原、被告双方于2018年3月协商一致同意解除上述租赁合同，按照合同约定，房产租赁合同解除后被告应返还履约保证金30000元给原告，被告至今没有及时履行返还义务，因此，原告主张被告返还合同履约保证30000元，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告杨国光缺席，视为其放弃抗辩权利，应承担对其不利的后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告杨国光向原告中国人寿保险股份有限公司贵港分公司返还合同履约保证金30000元。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍

中国人寿保险股份有限公司贵港分公司与杨国光房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0802民初2784号 原告：中国人寿保险股份有限公司贵港分公司。 住所地：贵港市港北区解放路179号。 统一社会信用代码：91450800711494676W。 法定代表人：吴剑，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王明亮，广西君望律师事务所律师。 被告：杨国光，男，1968年3月11日出生，汉族，住桂平市。 原告中国人寿……