商品房销售合同纠纷 （2017）湘03民终1844号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合法、有效，双方均应当依照合同的约定履行各自的义务。《商品房买卖合同》第十一条第1点第（2）项约定，“逾期交房超过90日后，原告要求继续履行合同的，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付已交付房价款万分之二的违约金”，因此，原告诉请要求被告支付违约金的主张存在合同依据，法院依法予以支持。但是，因案涉房屋尚未办理竣工验收合格手续，原告要求被告交付符合合同约定的经竣工验收的房屋的前提条件尚不具备，故法院对原告的第一项诉讼请求不予支持。原告要求被告交付符合合同约定的经竣工验收的房屋的问题有待案涉房屋经竣工验收合格之后再行解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、被告湖南融城九华置业投资有限公司在本判决生效后十日内向原告陈卓、刘波支付逾期交房违约金（计算方法：以248万元为基数，按日万分之二的标准，自2016年6月2日起计算至实际交付符合合同约定的经竣工验收的房屋之日止）；二、驳回原告陈卓、刘波的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和
摘要
上诉人湖南融城九华置业投资有限公司（以下简称融城九华公司）因与被上诉人陈卓、刘波商品房买卖合同纠纷一案二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘03民终1844号上诉人（原审被告）：湖南融城九华置业投资有限公司，住所地湘潭九华经济区九华大厦。法定代表人：徐文忠。被上诉人（原审原告）：陈卓，男，1980年2月1日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：刘波，女，1980年9月22日出生，汉族。二被上诉人共同委托诉讼代理人：罗煜，湖南湘晋律师事务所律师。上诉人湖南融城九华置业投资有限公司（以下……