房屋买卖合同纠纷 （2019）琼01民终3507号
裁判要旨
《商品房买卖合同》系张晓君、宋振军与金盛元公司真实意思表示，缔约主体适格，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。上述合同对签订双方当事人均具有约束力，当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。张晓君、宋振军已依约支付全部购房款，金盛元公司亦应依约为张晓君、宋振军办理房产权属登记。2012年8月5日签订的《商品房买卖合同》中约定张晓君、宋振军购买的金盛元住宅小区4、5号楼4层5-404号房总价款为551368元，张晓君、宋振军于2012年11月29日付清前述价款后应视其完成合同约定的支付购房款的义务。金盛元公司于2013年4月18日交付房屋，则应于房屋交付之日起730日内即2015年4月18日前为张晓君、宋振军办理房屋权属证书，但直至2018年9月27日涉案房屋才登记至张晓君、宋振军名下，因此，一审法院认定金盛元公司存在逾期办证的事实，应承担违约责任，向张晓君、宋振军支付自2015年4月19日起至2018年9月27日止，以购房款551368元为本金按每日万分之零点一计算的逾期办证违约金，即7074元（551368元×0.01‰×1283日）。本案张晓君、宋振军主张金盛元公司
摘要
《商品房买卖合同》系张晓君、宋振军与金盛元公司真实意思表示，缔约主体适格，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。上述合同对签订双方当事人均具有约束力，当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。张晓君、宋振军已依约支付全部购房款，金盛元公司亦应依约为张晓君、宋振军办理房产权属登记。2012年8月5日签订的《商品房买卖合同》中约定张晓君、宋振军购买的金盛元住宅小区4、5号楼4层5-404号房总价款为551368元，张晓君、宋振军于2012年11月29日付清前述价款后应视其完成合同约定的支付购房款的义务。金盛元公司于2013年4月18日交付房屋，则应于房屋交付之日起730日内即2015
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终3507号上诉人（原审原告）：张晓君，女，1983年12月26日出生，汉族，住海口市，公民身份号码：×××。上诉人（原审原告）：宋振军，男，1985年2月17日出生，汉族，住海南省海口市，公民身份号码：×××。共同委托诉讼代理人：曾雷，广东正大方略（海口）律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：蒲玺，广东正大方略（海口）律师事务所律师。被上诉人（……