分家析产纠纷 （2017）京0108民初48424号

财产可以由两个以上公民共有。 共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有的不动产或者动产时可以请求分割。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 本案中，×1号院东院内原有李某9、李某1夫妇所建房屋，李某6、朱某婚后在×1号院东院居住，二人婚后在×1号院东院内外有翻建及新建房屋情况，故×1号院东院内房屋在腾退前应属李某9、李某1、李某6、朱某共有，本院酌情认定李某9、李某1占50%份额，李某6、朱某占50%份额。 现×1号院东院房屋被腾退拆除，房屋利益转化为房屋及附属物评估价301900元，故其中一半即150950元属李某9、李某1的夫妻共同财产。 现李某9已去世，该150950元中的一半即75475元应分出归李某1所有，另一半75475元应作为李某9的遗产由其法定继承人依法继承，因李某10在李某9去世前已去世，故李某10独生女李某5代位继承李某10应继承的份额，故作为李某9遗产的75475元应由李某1、李某2、

李某5等与朱某等分家析产纠纷一审民事判决书

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0108民初48424号原告：李某1，女，1940年11月15日出生，汉族，无业，住海淀区。 原告：李某2，女，1958年7月9日出生，汉族，无业，住海淀区。 原告：李某3，女，1962年1月28日出生，汉族，无业，住海淀区。 原告：李某4，男，1963年9月30日出生，汉族，无业，住海淀区。 原告：李某5，女，1989年6月9日出生，汉族，无业……