房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁14民终3643号

被告王砚波经一审法院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，并应承担相应的法律后果。《买卖合同》是原、被告在协商一致的基础上自愿签订的，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，对双方当事人具有法律约束。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；或者当事人一方迟延履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，原告依合同约定支付定金、居间服务费后，被告一直未继续履行该合同，且被告明确表示不出售系争房屋的行为，显属违约。现原告据此主张解除该《买卖合同》，一审法院予以确认。合同解除后，被告理应承担违约责任。现原告申卫国根据定金罚则要求被告杨卫卫、王砚波双倍返还定金20000元，并赔偿居间服务费、测图费实际发生的费用5227元的诉讼请求，符合相关法律规定，一审法院予以确认。关于居间费中代办产权过户服务费1000元，因双方未办理产权过户，实际费用并未发生，故原告可向居间方主张返还。判决：一、确认解除原告申卫国与被告王砚波、杨卫卫于2018年9月26日签订的《买卖合同》；二、被告王砚波、杨卫卫于本判决生效后十日内双倍返还原告申卫国定金20000

被告王砚波经一审法院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，并应承担相应的法律后果。《买卖合同》是原、被告在协商一致的基础上自愿签订的，是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，对双方当事人具有法律约束。在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；或者当事人一方迟延履行主要债务的，当事人可以解除合同。本案中，原告依合同约定支付定金、居间服务费后，被告一直未继续履行该合同，且被告明确表示不出售系争房屋的行为，显属违约。现原告据此主张解除该《买卖合同》，一审法院予以确认。合同解除后，被告理应承担违约责任。现原告申卫国根据定金罚则要求被告杨卫卫、

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3643号上诉人（原审被告）：王砚波，男，1989年10月2日出生，汉族，厨师，住山东省德州市德城区。被上诉人（原审原告）：申卫国，男，1979年8月12日出生，汉族，司机，住山东省德州市陵城区。委托诉讼代理人：窦永红，山东常春藤律师事务所律师。原审被告：杨卫卫，女，1988年1月27日出生，汉族，住山东省陵城区。上诉人王砚波与被上诉……