房屋买卖合同纠纷 （2019）黔27民终2896号

原告与被告因商品房买卖签订了《商品房买卖合同》，按合同约定被告应交首付款93618元。根据查明的事实，被告仍欠58618元的购房首付款未交，故原告要求被告偿还原告欠款58618元的诉请，予以支持。被告虽然提交了收据等证据，但不能证明2013年11月13日被告已实际交清购房首付款，其抗辩理由不成立，不予采纳。关于原告要求被告按照中国人民银行同期同类贷款利率支付从2014年11月13日至还清欠款之日的资金占用费的请求，根据欠条的约定，交房前付清所欠的购房首付款，被告应向原告交清所欠的首付款58618元，而被告未按欠条约定将所欠的购房首付款交付原告，被告应按《商品房买卖合同》约定的按日万分之三计算支付违约金，而原告要求被告按照中国人民银行同期贷款利率（年利率4.75%）计算支付资金占用费低于《商品房买卖合同》约定的按日万分之三计算违约金的违约责任，故对原告要求被告按照中国人民银行同期同类贷款利率支付至还清欠款之日的资金占用费的请求，予以支持。但房屋实际交付日为2016年10月14日，故资金占用费应从2016年10月14日起算。庭审中，被告提出原告的诉讼已过诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国

原告与被告因商品房买卖签订了《商品房买卖合同》，按合同约定被告应交首付款93618元。根据查明的事实，被告仍欠58618元的购房首付款未交，故原告要求被告偿还原告欠款58618元的诉请，予以支持。被告虽然提交了收据等证据，但不能证明2013年11月13日被告已实际交清购房首付款，其抗辩理由不成立，不予采纳。关于原告要求被告按照中国人民银行同期同类贷款利率支付从2014年11月13日至还清欠款之日的资金占用费的请求，根据欠条的约定，交房前付清所欠的购房首付款，被告应向原告交清所欠的首付款58618元，而被告未按欠条约定将所欠的购房首付款交付原告，被告应按《商品房买卖合同》约定的按日万分之三计算支

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2896号 上诉人（原审被告）：胡昌梅，女，1970年3月11日生，布依族，贵州省三都水族自治县（以下简称“三都县”）人，住贵州省三都县。 被上诉人（原审原告）:贵州华洲实业有限公司，住所地贵州省三都县。 法定代表人：江春树，该公司董事长。 委托诉讼代理人：伍海童，贵州行者律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢传芳，贵……