物业服务合同纠纷 （2016）湘10民终1225号

本案系物业服务合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案曾宪飞不履行合同约定的义务，不支付物业服务费的行为实属违约，应承担本案的全部责任。故对鑫居物业要求曾宪飞支付物业服务费的诉讼请求，予以支持。因业主委员会与鑫居物业签订的物业服务合同未约定滞纳金与违约金，故鑫居物业要求曾宪飞支付违约金的诉讼请求，不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：“一、限被告曾宪飞于本判决生效之日起十日内支付给原告湖南省鑫居物业服务有限责任公司物业服务费1343.79元。二、驳回原告湖南省鑫居物业服务有限责任公司其他诉讼请求。如果被告曾宪飞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告曾宪飞负担”。二审中，

本案系物业服务合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案曾宪飞不履行合同约定的义务，不支付物业服务费的行为实属违约，应承担本案的全部责任。故对鑫居物业要求曾宪飞支付物业服务费的诉讼请求，予以支持。因业主委员会与鑫居物业签订的物业服务合同未约定滞纳金与违约金，故鑫居物业要求曾宪飞支付违约金的诉讼请求，不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第一条和《中华人民

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终1225号上诉人（原审被告）：曾宪飞，男，1961年10月6日出生。被上诉人（原审原告）：湖南省鑫居物业服务有限责任公司。法定代表人：李拥军，该公司总经理。委托诉讼代理人：杜微星，女，该公司员工。上诉人曾宪飞因与被上诉人湖南省鑫居物业服务有限责任公司（以下简称鑫居物业）物业服务合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（2015）郴……