房屋买卖合同纠纷 （2021）豫15民终1946号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告牛倩诉请被告河南大有房地产开发有限公司、金碧物业服务有限公司信阳分公司房屋存在质量问题，根据原告提供的证据及法庭现场勘查图片，原告所购买的被告河南大有房地产开发有限公司的恒大名都第1幢2201号房存在地板发黑、飘窗漏水、渗水致墙体发霉、空调故障、过门石受损、门禁安防缺失的质量问题，被告虽曾进行过维修，但原告房屋质量问题一直存在，且为持续状态，被告河南大有房地产开发有限公司辩称的房屋质量已过质保期的辩解理由不予采纳，根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及附件，被告河南大有房地产开发有限公司应当对房屋质量问题承担维修或更换的义务，因河南大有房地产开发有限公司已将商品住宅质量维修委托给被告金碧物业服务有限公司信阳分公司，因此被告金碧物业服务有限公司信阳分公司对此应当承担连带责任；关于原告诉请的停止广场小火车项目，因该项目为被告金碧物业服务有限公司信阳分公司行为所致，其行为属于物业服务行为，本案案由为房屋买卖合同纠纷，与本案不属于同一法律关系，原告可另案主张权利。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百一十五条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告牛倩诉请被告河南大有房地产开发有限公司、金碧物业服务有限公司信阳分公司房屋存在质量问题，根据原告提供的证据及法庭现场勘查图片，原告所购买的被告河南大有房地产开发有限公司的恒大名都第1幢2201号房存在地板发黑、飘窗漏水、渗水致墙体发霉、空调故障、过门石受损、门禁安防缺失的质量问题，被告虽曾进行过维修，但原告房屋质量问题一直存在，且为持续状态，被告河南大有房地产开发有限公司辩称的房屋质量已过质保期的辩解理由不予采纳，根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及附件，被告河南大有房地产开发有限公司应当对房屋质量问题承担维修或更换的义务，因河南大有房地

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫15民终1946号上诉人(原审被告)：河南大有房地产开发有限公司，住所地：信阳市羊山新区招商大厦十楼1006室。统一社会信用代码：914100006753861249。法定代表人：汪丽锋，该公司副总经理。委托代理人：王亚鸽，该公司员工。上诉人(原审被告)：金碧物业服务有限公司信阳分公司，住所地：信阳市羊山新区恒大翡翠华庭综合楼。统一社会信用代……