房屋买卖合同纠纷 （2015）邢民四终字第719号

双方当事人于2011年5月23日签订了房屋买卖协议，对标的物、价款、税费分担等均进行了约定。随后买方左利军支付了全部购房款，卖方王丽君交付了房屋。该协议是双方的真实买卖意思表示。因当时王丽君尚未取提房屋所有权证，无法完成过户登记。2013年3月26日王丽君取得房屋所有权证，第二日双方即到房管部门办理过户登记，可见3月27日双方再次签订房屋买卖协议书的目的就是为了配合房管部门办理产权转移手续，而非对房屋进行重新买卖，双方均未持有该协议书的原件也可印证这一点。该协议第三条中税费承担与2011年5月23日协议不一致，可以认定为当事人存在重大误解，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定应予撤销。2013年3月27日协议书第六条的内容与2011年5月23日协议并无明显不一致，王丽君请求撤销该条约定依据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销邢台市桥西区人民法院（2015）西民初字第34号民事判决；二、撤销上诉人王丽君与被上诉人左利军于2013年3月27日签订的《房地产买卖协议书》第三条中“

双方当事人于2011年5月23日签订了房屋买卖协议，对标的物、价款、税费分担等均进行了约定。随后买方左利军支付了全部购房款，卖方王丽君交付了房屋。该协议是双方的真实买卖意思表示。因当时王丽君尚未取提房屋所有权证，无法完成过户登记。2013年3月26日王丽君取得房屋所有权证，第二日双方即到房管部门办理过户登记，可见3月27日双方再次签订房屋买卖协议书的目的就是为了配合房管部门办理产权转移手续，而非对房屋进行重新买卖，双方均未持有该协议书的原件也可印证这一点。该协议第三条中税费承担与2011年5月23日协议不一致，可以认定为当事人存在重大误解，根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定应予撤销。

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第719号上诉人（原审原告）王丽君。委托代理人郭林渊，河北和生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）左利军。委托代理人贾何娟，河北周行律师事务所律师。委托代理人马永安，河北周行律师事务所律师。上诉人王丽君因与被上诉人左利军房屋买卖合同纠纷一案，不服邢台市桥西区人民法院（2015）西民初字第34号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……