房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终8106号

2016年10月2日合肥市人民政府出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定：“暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品房和存量房住房”。现杨小兵主张继续履行房屋买卖合同与该规定相悖，客观不能履行，且与法院判决应具有可执行新相冲突，经该院明确释明后，杨小兵坚持不变更诉讼请求，致本案无法审理，不符合起诉条件，依法应予驳回。经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条三项、第一百五十四条第一款第三项、第二款、第三款、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回杨小兵的起诉。本院认为，杨小兵依据其与何玉明签订的《存量房买卖合同》及补充协议，诉请何玉明继续履行合同、协助办理房屋转移登记等手续、过户房屋及承担违约责任，鉴于2016年10月2日合肥市人民政府出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，就实施住房限购作出规定，存量住房以纳税时间为准，不符合上述意见规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。杨小兵

2016年10月2日合肥市人民政府出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定：“暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品房和存量房住房”。现杨小兵主张继续履行房屋买卖合同与该规定相悖，客观不能履行，且与法院判决应具有可执行新相冲突，经该院明确释明后，杨小兵坚持不变更诉讼请求，致本案无法审理，不符合起诉条件，依法应予驳回。经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条三项、第一百五十四条第一款第三项、第二款、第三款、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖01民终8106号上诉人（原审原告）：杨小兵，男，1990年10月8日出生，汉族，住安徽省寿县。委托诉讼代理人：汪竹青，安徽新信律师事务所律师。委托诉讼代理人:汪力，安徽新信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：何玉明，男，1953年10月9日出生，汉族，住安徽省合肥新站综合开发试验区。被上诉人（原审被告）：张培菊，女，1951年11月5日出……