其他案由 （2019）陕0702执异50号
裁判要旨
案外人张艳萍和王磊虽对XX苑一期X号楼X单元XX层1002室出资购房款，但在进行产权登记时，以被执行人杨婧和王磊的名义进行登记，依照《中华人民共和国物权法》的相关规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 2016年9月13日，不动产管理部门核发该房产权利证书时，已登记涉案房屋权利人为杨靖和王磊，故应当确认该房屋的物权归杨婧和王磊共同所有。 张艳萍对该房产主张所有权没有法律依据。 另外，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条明确规定，对是否系权利人的判断，已登记的不动产按照不动产登记簿判断。 不动产登记具有对外公示某某，相对人足以确信公示的权利人为真实的权利人。 2017年8月，杨婧和王磊协议登记离婚，对涉案房屋进行了分配，将房屋所有权转让给其子王浛宇，但协议后双方并未到不动产登记部门办理转移登记手续，该协议
摘要
张艳萍,王磊与杨婧其他案由案外人异议裁定书
正文（节选）
陕西省汉中市汉台区人民法院 执行裁定书 (2019)陕0702执异50号 案外人：张艳萍，女，汉族。 案外人：王磊，男，汉族。 被执行人：杨婧，女，汉族。 因犯挪用公款罪现在西安女子监狱服刑。 本院在办理被执行人杨婧退赔一案中，案外人张艳萍、王磊于2019年7月1日向本院提出书面异议。 本院依法组成合议庭，对该异议进行听证审查，案外人张艳萍、王磊参加听证，被执行人杨婧进行了书面答辩，现已审查……