相邻关系纠纷 （2014）沈中民一终字第1784号

代兴迪所住的建筑的燃气管道经过陈美荣所有的商业用房，燃气管道控制阀门设置在陈美荣的房产中，陈美荣不得妨害燃气开栓。对于陈美荣与沈阳万达房地产有限公司关于买卖合同纠纷与本案不属于同一法律关系，陈美荣不应以其与沈阳万达房地产开发有限公司之间关于房屋买卖的纠纷的解决作为允许燃气开栓的条件。代兴迪要求排除妨碍、用上燃气的合理诉求，予以支持。原审法院根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：一、陈美荣于本判决生效之日起7日内将沈阳市铁西区商业用房内妨碍燃气开栓部分的装修装饰物拆除；二、驳回其他诉讼请求。案件受理费100元，由陈美荣承担。宣判后，陈美荣不服该判决，向本院提起上诉。上诉请求及理由为，原审判决错误，燃气开栓并非我方的义务，我方没有义务在我房屋内铺设燃气管道，是房屋开发商将管道铺设在我的房屋中，属于侵权行为，故我方没有义务协助燃气开栓。代兴迪、沈阳万达房地产开发有限公司、沈阳燃气有限公司答辩称，原审判决正确，要求维持原判决。本院查明的案件事实与原审法院查明案件事实一致。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第八十八条规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆

代兴迪所住的建筑的燃气管道经过陈美荣所有的商业用房，燃气管道控制阀门设置在陈美荣的房产中，陈美荣不得妨害燃气开栓。对于陈美荣与沈阳万达房地产有限公司关于买卖合同纠纷与本案不属于同一法律关系，陈美荣不应以其与沈阳万达房地产开发有限公司之间关于房屋买卖的纠纷的解决作为允许燃气开栓的条件。代兴迪要求排除妨碍、用上燃气的合理诉求，予以支持。原审法院根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：一、陈美荣于本判决生效之日起7日内将沈阳市铁西区商业用房内妨碍燃气开栓部分的装修装饰物拆除；二、驳回其他诉讼请求。案件受理费100元，由陈美荣承担。宣判后，陈美荣不服该判决，向本院提起上诉。上诉请求及

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第1784号上诉人（原审被告）：陈美荣，女，汉族，住沈阳市铁西区兴顺街***号1门。委托代理人：杨陆璐，辽宁成功金盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：代兴迪，男，汉族。委托代理人：刘世冰，辽宁方圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳万达房地产有限公司。法定代表人：丁本锡，该公司董事长。委托代理人：孙建，辽宁东来律师事务所律……