商品房销售合同纠纷 （2018）湘11民终2556号
裁判要旨
施芳平、施芳英、朝阳房地产签订的《商品房买卖合同》为双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。根据合同第八条约定，朝阳房地产逾期交房超过90日，施芳平、施芳英要求继续履行合同的，合同继续履行。双方约定房屋应于2017年6月30日前交付，朝阳房地产至今未交房，已逾期交房远超过90日。故对施芳平、施芳英要求继续履行合同的诉讼请求，该院予以支持。双方争议的焦点主要是逾期交房违约金的支付标准和支付期限，施芳平、施芳英、朝阳房地产双方均认可2017年10月10日前朝阳房地产已向施芳平、施芳英支付违约金5813元的法律事实。施芳平、施芳英是在朝阳房地产发布《“舜德湘江”交房公告》和《关于“舜德湘江”1-4#栋延期交付违约金接房抵扣及优惠方案的通知》后才提起的诉讼，朝阳房地产支付违约金在前，发布上述公告和通知在后。朝阳房地产依照双方签订的《商品房买卖合同》的约定，即按日支付已付房价款万分之二的违约金的标准对应支付施芳平、施芳英的违约金进行了核算。按施芳平、施芳英已付全部购房款631900元计算，至2018年4月14日止，朝阳房地产确认应支付施芳平、施芳英违约
摘要
（2018）湘11民终2556号上诉人施芳平、施芳英因与上诉人永州大众朝阳房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省永州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘11民终2556号 上诉人（原审原告）：施芳平，男，1964年8月28日出生，汉族，住湖南省东安县。 上诉人（原审原告）：施芳英，女，1967年10月16日出生，汉族，住湖南省东安县。 上述二上诉人共同委托诉讼代理人：唐飞鸽，湖南新星律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：永州大众朝阳房地产开发有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区。 法定代……