商品房销售合同纠纷 （2018）桂03民终3759号

原告（反诉被告）万德机械公司诉被告（反诉原告）汇通房地产公司商品房销售合同纠纷一案，双方争议的焦点在于合同是否有效及是否符合撤销条件、本案民事基础法律关系以及违约金计算及是否应承担等问题。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《商品房团购协议》是否有效或应被撤销的问题。《商品房团购协议》内容包括：当事人的名称、标的、数量、质量、价款、支付时间和方式、履行期限、方式、违约责任等，同时加盖双方当事人的公章及法定代表人的私章。从形式上看符合《中华人民共和国合同法》合同成立的规定，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”被告（反诉原告）汇通房地产公司反诉称《商品房团购协议》系虚假合同，虚假是指跟实际不符合，但被告（反诉原告）汇通房地产公司开发的房地产项目汇通•尚居、《商品房团购协议》中当事人名称、法定代表人私章是真实的，被告（反诉原告）汇通房地产公司收到原告（反诉

原告（反诉被告）万德机械公司诉被告（反诉原告）汇通房地产公司商品房销售合同纠纷一案，双方争议的焦点在于合同是否有效及是否符合撤销条件、本案民事基础法律关系以及违约金计算及是否应承担等问题。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《商品房团购协议》是否有效或应被撤销的问题。《商品房团购协议》内容包括：当事人的名称、标的、数量、质量、价款、支付时间和方式、履行期限、方式、违约责任等，同时加盖双方当事人的公章及法定代表人的私章。从形式上看符合《中华人民共和国合同法》合同成立的规定，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂03民终3759号 上诉人（原审被告、反诉原告）：桂林市汇通房地产开发有限公司，住所地：桂林市中山南路**，统一社会信用代码：91450300199004577E。 赵能晶，桂林市汇通房地产开发有限公司管理人的负责人，广西中纬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何世丽，广西中纬律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：桂林万……