买卖合同纠纷 （2012）邯市民一终字第713号

原告王海辉与被告白二军、张艳芳签订的房屋买卖协议是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。被告张艳芳提出原告强迫其签订房屋买卖协议及签订时间不符的抗辩理由，依据不足，不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条之规定，遂判决：××、依法确认被告白二军、张艳芳与原告王海辉于2010年6月3日签订的房屋买卖协议合法有效；二、被告白二军、张艳芳于本判决生效之日起十日内协助原告王海辉办理位于邯郸市峰峰矿区福源小区11号楼3单元1层西户房产的产权过户手续。宣判后，被告白二军、张艳芳不服××审判决，提出上诉，主要上诉理由为，××、原审法院认定事实错误。二上诉人并未与被上诉人协商××致，协议书第××行可以看出，甲方仅上诉人白二军××人，并没有上诉人张艳芳，签订时间为2010年6月3日。事隔九个半月后，被上诉人于2011年3月18日将上诉人张艳芳诱骗到办公室从上午9点到下午3点，强迫张艳芳签字（见原始录音），原判认定协商××致签订协议是完全错误的。被上诉人支付45万元现金，如此巨款不打收条违背常理，上诉人房屋的当时市场价格不超过40万元，被上诉人却以高出市场价格5万多元买下该房屋。

原告王海辉与被告白二军、张艳芳签订的房屋买卖协议是双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。被告张艳芳提出原告强迫其签订房屋买卖协议及签订时间不符的抗辩理由，依据不足，不予采信。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条之规定，遂判决：××、依法确认被告白二军、张艳芳与原告王海辉于2010年6月3日签订的房屋买卖协议合法有效；二、被告白二军、张艳芳于本判决生效之日起十日内协助原告王海辉办理位于邯郸市峰峰矿区福源小区11号楼3单元1层西户房产的产权过户手续。宣判后，被告白二军、张艳芳不服××审判决，提出上诉，主要上诉理由为，××、原审法院认定事实错误。二上诉人并未与被上诉人协商××致，

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）邯市民一终字第713号上诉人（原审被告）白二军。上诉人（原审被告）张艳芳。被上诉人（原审原告）王海辉。上诉人白二军、张艳芳因买卖合同纠纷一案，不服峰峰矿区人民法院（2012）峰民初字第695号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审认定，2010年6月3日，被告白二军和其妻子张艳芳与原告协商××致，将位于峰峰矿……