房屋买卖合同纠纷 （2021）辽14民终823号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案之间形成事实上的商品房销售合同关系，郝洪泉已按约定全额支付购房款及车库款，建昌县丰宏地产开发有限责任公司亦应按照约定履行按时完成交付房屋及车库的义务。现建昌县丰宏地产开发有限责任公司未按约定按时交付房屋及车库，违反合同约定，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案中，双方之间就购买案涉房屋及车库事宜达成一致意见，郝洪泉已按约定支付全额购房款及车库款，且建昌县丰宏地产开发有限责任公司为郝洪泉出具了加盖建昌县丰宏地产开发有限责任公司财务专用章的专用收款收据，但建昌县丰宏地产开发有限责任公司至今未与郝洪泉签订商品房买卖合同，也未向郝洪泉交付房屋及车库，故因建昌县丰宏地产开发有限责任公司的违约行为导致双方之间的买卖行为无法实现，郝洪泉要求解除与建昌县丰宏地产开发有限责任公司之间的商品房销售合同关系，依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案之间形成事实上的商品房销售合同关系，郝洪泉已按约定全额支付购房款及车库款，建昌县丰宏地产开发有限责任公司亦应按照约定履行按时完成交付房屋及车库的义务。现建昌县丰宏地产开发有限责任公司未按约定按时交付房屋及车库，违反合同约定，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案中，双方之间就购买案涉房屋及车库事宜达成一致意见，郝洪泉已按约定支付全额购房款及车库款，且建昌县丰宏地产开发有限责任公司
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终823号上诉人（原审被告）：建昌县丰宏地产开发有限责任公司，住所地葫芦岛市建昌县红旗街三段日杂粮油公司院。法定代表人：许波，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：何书忠，男，1981年2月26日生，汉族，该公司职员，住建昌县。委托诉讼代理人：王英杰，辽宁明澈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝洪泉，女，1981年3月10日生，汉……