房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终5987号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。涉诉合同具有买卖和居间性质，是原告仝晓飞、被告王佳佳双方经第三人天津市永浩房地产经纪有限公司居间并在协商一致基础上签订，合法有效，一审法院予以确认。该合同对三方当事人均具有法律约束力。现原告仝晓飞与被告王佳佳及第三人天津市永浩房地产经纪有限公司三方对解除合同没有异议，一审法院照准。原告请求被告返还定金30000元、返还中介费5700元及赔偿150000元能否得到支持，应以被告是否存在违约行为为前提条件，故案件焦点问题为被告王佳佳是否存在违约行为问题。对此，一审法院评判如下：原告主张，涉诉合同约定原、被告双方应于2017年3月30日前到房管部门订立房屋买卖协议，办理交易手续。到2017年3月25日原告与第三人天津市永浩房地产经纪有限公司联系催问房屋买卖事宜，但被告的委托代理人明确表示不能配合办理过户事宜，2017年3月31日，第三人再

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。涉诉合同具有买卖和居间性质，是原告仝晓飞、被告王佳佳双方经第三人天津市永浩房地产经纪有限公司居间并在协商一致基础上签订，合法有效，一审法院予以确认。该合同对三方当事人均具有法律约束力。现原告仝晓飞与被告王佳佳及第三人天津市永浩房地产经纪有限公司三方对解除合同没有异议，一审法院照准。原告请求被告返还定金30000元、返还中介费5700元及赔偿

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5987号上诉人（原审原告）：仝晓飞，男，1981年2月23日出生，汉族，无职业，住河北省张家口市阳原县。委托诉讼代理人：政东霞，河北启菲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王佳佳，女，1984年8月29日出生，汉族，无职业，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：王悠，北京市京都律师事务所律师。原审第三人：天津市永浩房地产经纪有限公司，住所……