物业服务合同纠纷 （2019）新2801民初461号
裁判要旨
依法成立的业主委员会有权代表业主选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，该决定对全体业主具有约束力。 新疆库尔勒金色时代广场业主委员会依法成立后，通过诉讼于2014年3月份终止了金色时代广场小区与原告库尔勒祥瑞物业服务有限责任公司之间的物业服务关系。 之后原告也再未与其它依法成立的业主委员会、或金色时代大厦的业主另行签定有效的物业服务合同。 根据法律规定，物业服务合同的权利义务终止后，物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。 故对原告要求被告吕志全支付各类费用合计6296.65元的诉讼请求，本院不予支持。 对被告拒绝交费的抗辩意见，本院予以采纳。 综上依照《中华人民共和国物权法》第七十六条、第七十八条、第八十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告库尔勒祥瑞物业服务有限责任公司的诉讼请求。 案件受理费25元（原告已预交25元），由原告库尔勒祥瑞物业服务有限责任公司承担25元。 如不服本判
摘要
库尔勒祥瑞物业服务有限责任公司与吕志全物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院民 事 判 决 书（2019）新2801民初461号原告：库尔勒祥瑞物业服务有限责任公司，住所地：库尔勒市金色时代商城法定代表人：姜勇。 委托诉讼代理人：梁英，女，汉族，系公司员工。 委托诉讼代理人：董立新，女，汉族，系公司员工。 被告：吕志全，男，1936年8月2日出生，汉族。 原告库尔勒祥瑞物业服务有限责任公司与被告吕志全物业服务合同纠纷一案，本院于2019年1……