物权确认纠纷 （2016）浙11民终622号

本案诉争房屋系由原告方申请批建及建造，双方无争议，并有社员建房用地申请表、屋基使用证为证。现双方争议焦点在于原告有无将该诉争房屋卖给被告。被告提出原告将诉争房屋已卖给被告的辩称意见，并提供了1997年12月31日契约一份为证，但该签约上载明的诉争房屋为二间，而事实上本案诉争房屋只有一间，且买卖双方的姓名均不是由本人签字，与常理不符，故该份签约真实性无法确定，被告无法证明原告已将诉争房屋卖给被告，故被告的辩称意见，法院不予采纳。原告要求确认诉争房屋为其所有，并要求被告腾空房屋的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、第三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、坐落于缙云县壶镇镇下潜村朱庄的房屋一间（四至为东空基、南田、西空基、北路）归原告赵月华、厉土勤所有。二、被告厉国希于本判决生效之日起30日内将上述房屋内的物品腾空。案件受理费550元，由被告厉国希负担，该费用在本判决生效之日即向法院缴纳。上诉人厉国希不服一审判决，上诉称：一、一审判决程序违法。被上诉人厉土勤患中风病，神智不清，语言无法表达，生活不能自理，全村村民均认为其是无民事行

本案诉争房屋系由原告方申请批建及建造，双方无争议，并有社员建房用地申请表、屋基使用证为证。现双方争议焦点在于原告有无将该诉争房屋卖给被告。被告提出原告将诉争房屋已卖给被告的辩称意见，并提供了1997年12月31日契约一份为证，但该签约上载明的诉争房屋为二间，而事实上本案诉争房屋只有一间，且买卖双方的姓名均不是由本人签字，与常理不符，故该份签约真实性无法确定，被告无法证明原告已将诉争房屋卖给被告，故被告的辩称意见，法院不予采纳。原告要求确认诉争房屋为其所有，并要求被告腾空房屋的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、第三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙11民终622号上诉人（原审被告）：厉国希，男，1958年5月28日出生，汉族，住缙云县。委托诉讼代理人：李肇基，缙云县政鼎法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赵月华，女，1952年2月12日出生，汉族，住缙云县。委托诉讼代理人：胡益光，浙江民晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：厉土勤，男，1950年10月9日出生，汉族，住址同上……