相邻土地、建筑物利用关系纠纷 （2017）苏05民终6187号

不动产的相邻各方，应当按照公平合理的方式处理纠纷，给相邻方造成损失的，应当停止侵害，赔偿损失。就双方争议的漏水原因，一审法院认为，首先，根据双方均认可的漏水测试及参与漏水测试的物业工作人员的相关陈述可确认，试水实验期间，童力、张晓琳卫生间顶面比试水实验之前更加潮湿；其次，为确认具体漏水原因，一审法院组织双方就漏水原因进行鉴定，姚某2、陈某、姚某1对鉴定机构的鉴定方案不予认可导致无法确定具体的漏水原因，且在童力、张晓琳明确表示若鉴定确认漏水原因并非姚某2、陈某、姚某1的话，愿意承担其相应损失的情况下，姚某2、陈某、姚某1仍坚持不同意鉴定方案，导致鉴定程序无法继续开展从而导致具体漏水原因通过鉴定无法明确；再者，姚某2、陈某、姚某1表示导致童力、张晓琳漏水的原因可能是童力、张晓琳的中央空调排水管道渗水、其卫生间生活用不良习惯和排风管道铺设不合理致使通风不畅等因素，但未有明显证据证实。综上，根据一审法院已查明事实、双方举证情况，一审法院依法认定导致童力、张晓琳损失的原因归于姚某2、陈某、姚某1，姚某2、陈某、姚某1依法应当排除漏水防碍，修复402室房屋的漏水问题，并承担相应的赔偿责任。就损失赔

不动产的相邻各方，应当按照公平合理的方式处理纠纷，给相邻方造成损失的，应当停止侵害，赔偿损失。就双方争议的漏水原因，一审法院认为，首先，根据双方均认可的漏水测试及参与漏水测试的物业工作人员的相关陈述可确认，试水实验期间，童力、张晓琳卫生间顶面比试水实验之前更加潮湿；其次，为确认具体漏水原因，一审法院组织双方就漏水原因进行鉴定，姚某2、陈某、姚某1对鉴定机构的鉴定方案不予认可导致无法确定具体的漏水原因，且在童力、张晓琳明确表示若鉴定确认漏水原因并非姚某2、陈某、姚某1的话，愿意承担其相应损失的情况下，姚某2、陈某、姚某1仍坚持不同意鉴定方案，导致鉴定程序无法继续开展从而导致具体漏水原因通过鉴定无

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终6187号上诉人（原审被告）：姚某。上诉人（原审被告）：陈某。委托诉讼代理人：姚某。上诉人（原审被告）：姚某。法定代理人：姚某2。法定代理人：陈某,系姚某1母亲。被上诉人（原审原告）：童力。被上诉人（原审原告）：张晓琳。委托诉讼代理人：童力。上诉人姚某2、陈某、姚某1因与被上诉人童力、张晓琳相邻建筑物利用关系纠纷一案，不服苏州工业园区……