案外人执行异议之诉 （2015）渝一中法民终字第05418号

王军与陈韵如之间签订的《重庆市房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，应属有效。王军按照上述合同的约定向陈韵如支付了全部购房款，并已实际入住涉讼房屋，且王军在购买涉讼房屋过程中多次查询涉讼房屋产权情况，足以证明王军对其购房行为已经尽到了合理的注意义务，对涉讼房屋没有完成过户登记手续亦无过错，故其要求停止对涉讼房屋的强制执行，符合法律规定，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条之规定，判决：停止对被告陈韵如名下重庆市江北区北滨一路363号10栋3-2号房屋的强制执行。本案案件受理费80元、公告费800元，共计880元，由被告叶超负担25元，被告傅卓琳负担25元，被告陈韵如负担830元；上述费用已由原告王军垫付，被告叶超、傅卓琳、陈韵如于本判决生效后十日内支付原告王军。宣判后，叶超、傅卓琳不服一审判决，向本院上诉，上诉称：1、王军与陈韵如恶意串通签订房

王军与陈韵如之间签订的《重庆市房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，应属有效。王军按照上述合同的约定向陈韵如支付了全部购房款，并已实际入住涉讼房屋，且王军在购买涉讼房屋过程中多次查询涉讼房屋产权情况，足以证明王军对其购房行为已经尽到了合理的注意义务，对涉讼房屋没有完成过户登记手续亦无过错，故其要求停止对涉讼房屋的强制执行，符合法律规定，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第05418号上诉人（原审被告）叶超。上诉人（原审被告）傅卓琳。被上诉人（原审原告）王军。委托代理人杨韩梅。被上诉人（原审被告）陈韵如。上诉人叶超、傅卓琳与被上诉人王军、陈韵如案外人执行异议之诉一案，重庆市江北区人民法院于2015年4月14日作出（2014）江法民初字第09351号民事判决，上诉人叶超、傅卓琳对该判决不服，向本院提起……