房屋买卖合同纠纷 （2015）浙温民终字第595号

该房屋买卖合同系双方在场的情况下签署，原告虽未在合同上签字，但对合同内容均表示认可，故该合同形式上符合法律规定，内容上能够体现双方真实意思表示，应认定为合法有效。关于房款支付，被告陈可钿在接受瓯海公安分局刑侦大队询问时的陈述与原告当庭陈述相符，足以认定原告已按约支付了购房款165000元，余欠15000元双方约定待办妥房产过户手续时支付这一事实，故对被告方的上述抗辩，不予采信。原告要求被告方立即协助办理房屋产权及土地使用权等过户手续，但涉案房产抵押登记尚未注销，客观上无法办理过户手续，故对原告的该项诉讼请求，不予支持。原告关于赔偿经济损失10万元的诉讼请求，原审法院认为原告未提供证据证明因被告方的迟延过户行为给其造成损失，故对该项诉讼请求，依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，原审判决：一、确认原告贾忠静与被告陈可钿、陈晓燕于2002年10月9日（农历九月初四）签订的关于温州市瓯海区郭溪街道塘下村长城东路34号405室的房屋买卖合同合法有效；二、驳回原告贾忠静的其他诉讼请求。本案受理费5500元，减

该房屋买卖合同系双方在场的情况下签署，原告虽未在合同上签字，但对合同内容均表示认可，故该合同形式上符合法律规定，内容上能够体现双方真实意思表示，应认定为合法有效。关于房款支付，被告陈可钿在接受瓯海公安分局刑侦大队询问时的陈述与原告当庭陈述相符，足以认定原告已按约支付了购房款165000元，余欠15000元双方约定待办妥房产过户手续时支付这一事实，故对被告方的上述抗辩，不予采信。原告要求被告方立即协助办理房屋产权及土地使用权等过户手续，但涉案房产抵押登记尚未注销，客观上无法办理过户手续，故对原告的该项诉讼请求，不予支持。原告关于赔偿经济损失10万元的诉讼请求，原审法院认为原告未提供证据证明因被告

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第595号上诉人（原审被告）：陈可钿。上诉人（原审被告）：陈晓燕。被上诉人（原审原告）：贾忠静。委托代理人：侯安乐。上诉人陈可钿、陈晓燕为与被上诉人贾忠静因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省温州市瓯海区人民法院（2014）温瓯民初字第816号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院审理认定……