土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）晋07民终1846号

刘新吉与巩俊波于2012年5月4日签订协议，刘新吉将位于本村河滩的22亩土地以280元/年的价格租给巩俊波确系事实，该协议是双方真实意思表示且不违反法律法规禁止性规定，双方均应按照协议约定履行各自的义务。现巩俊波上诉称双方通过口头方式对租金价格进行了变更。按照相关规定，当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或证据不足以证实自己主张的，由负有举证义务的当事人承担举证不利的法律后果。巩俊波针对自己的主张，在原审中提供的录音资料，虽然能够证实双方就租金问题进行过电话沟通，但该证据并不能充分证实刘新吉同意变更土地租金。在没有充足证据证实双方就租金重新达成一致意见的情况下，巩俊波仍应按照协议约定的价格支付租金。原审判令巩俊波支付剩余租金正确。至于巩俊波上诉称原审超出刘新吉的诉讼请求。由于双方协议签订时间为2012年5月，每一年度应为当年的5月至次年的5月，巩俊波已经付清2012年的租金6160元，刘新吉原审的主张的是2013年、2014年剩余租金及2015年的租金，原审将2015年的租金计算至2016年5月，并未超过双方合同约定，也未超出刘新吉的诉讼请求范围。另对刘新吉答辩时提出的原审认定土

刘新吉与巩俊波于2012年5月4日签订协议，刘新吉将位于本村河滩的22亩土地以280元/年的价格租给巩俊波确系事实，该协议是双方真实意思表示且不违反法律法规禁止性规定，双方均应按照协议约定履行各自的义务。现巩俊波上诉称双方通过口头方式对租金价格进行了变更。按照相关规定，当事人对自己的主张有责任提供证据，没有证据或证据不足以证实自己主张的，由负有举证义务的当事人承担举证不利的法律后果。巩俊波针对自己的主张，在原审中提供的录音资料，虽然能够证实双方就租金问题进行过电话沟通，但该证据并不能充分证实刘新吉同意变更土地租金。在没有充足证据证实双方就租金重新达成一致意见的情况下，巩俊波仍应按照协议约定的价

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋07民终1846号上诉人（原审被告）巩俊波，男，1978年4月7日生，汉族，榆社县村民，现住本村。被上诉人（原审原告）刘新吉，男，1951年1月27日生，汉族，榆社县村民，现住本村。委托代理人刘艳芳，女，1990年7月27日生，汉族，榆社县人，现住文水县，系刘新吉的二女儿。上诉人巩俊波因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服榆社县人民法院（20……