房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0491民初1614号
裁判要旨
被告系澳门特别行政区居民，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条、第十九条的规定，应参照涉外民事诉讼的相关规定进行审理。 本案合同关系的发生地及不动产所在地在内地，内地与本合同有最密切联系，且在庭审中，各方均同意适用中华人民共和国内地法律，故依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用中华人民共和国内地法律。 原被告或原被告及第三人2018年4月27日签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》、《资金托管协议》以及2018年5月18日《合同变更补充协议》均属于各方真实的意思表示，内容不违反国家强制性法律、行政法规的规定，合法有效，各方均应诚信履行。 关于901房的交易未能完成的原因以及双方是否存在违约行为的问题，根据本院查明的事实，三方最迟在2018年5月初就已经知悉原告不具备购房资格，原被告仍于5月18日达成《合同变更补充协议》，说明原告及第三人并未刻意向被告隐瞒该事实，被告对该事实明知且有合理期待。 被告主张其期待的理由是原告可以在10月底前办理完毕户口迁移手续以符合购房资格、合同可以继续履行，原告及第三人
摘要
钟李梅与曹秀娣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0491民初1614号原告：钟李梅,女，1982年12月5日出生，汉族，住广东省惠来县，委托诉讼代理人：郭训富，广东香山律师事务所律师。 被告：曹秀娣，女，1980年8月3日出生，澳门特别行政区居民，委托诉讼代理人：阮子阳，广东常成律师事务所律师。 第三人：珠海链家房地产经纪有限公司，住所地珠海市香洲区寿丰路42号03商铺（华发新城）。 法……