农村建房施工合同纠纷 （2016）豫01民终3321号

杨留栓、罗纪峰经口头协商，约定由罗纪峰为杨留栓建造钢结构房屋，在合同履行中，因涉案房屋所在的老鸦陈村已列入政府拆迁范围，目前正处于拆迁过程中，杨留栓、罗纪峰之间的建房合同已无法实际履行，故杨留栓请求解除合同的诉讼请求该院予以支持。杨留栓、罗纪峰双方口头协议达成后，罗纪峰按约定购买了建筑施工材料，并运至施工现场后，因杨留栓擅自变更施工方案，双方就变更后的施工价款未能协商一致，导致工程停工，罗纪峰存在过错。因双方的建房合同目前已无法实际履行，扣除材料价款后，罗纪峰应将剩余款项3650元返还杨留栓。杨留栓主张返还建筑施工材料价款的请求，理由不当，该院不予支持。审理中，罗纪峰辩称其已支付民工工资2000元，该部分款项不应当退还杨留栓的辩解意见，证据不足，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求，所

杨留栓、罗纪峰经口头协商，约定由罗纪峰为杨留栓建造钢结构房屋，在合同履行中，因涉案房屋所在的老鸦陈村已列入政府拆迁范围，目前正处于拆迁过程中，杨留栓、罗纪峰之间的建房合同已无法实际履行，故杨留栓请求解除合同的诉讼请求该院予以支持。杨留栓、罗纪峰双方口头协议达成后，罗纪峰按约定购买了建筑施工材料，并运至施工现场后，因杨留栓擅自变更施工方案，双方就变更后的施工价款未能协商一致，导致工程停工，罗纪峰存在过错。因双方的建房合同目前已无法实际履行，扣除材料价款后，罗纪峰应将剩余款项3650元返还杨留栓。杨留栓主张返还建筑施工材料价款的请求，理由不当，该院不予支持。审理中，罗纪峰辩称其已支付民工工资200

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终3321号上诉人（原审原告）杨留栓，男，汉族，1956年8月26日出生。委托代理人李伟，郑州市惠济区148法律服务所工作者。被上诉人（原审被告）罗纪峰，男，汉族，1977年10月14日出生。上诉人杨留栓因与被上诉人罗纪峰农村建房施工合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2015）惠民初字第1031号民事判决，向本院提起上诉。本……