房屋买卖合同纠纷 （2018）闽04民终1739号
裁判要旨
张晓红与永达房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。永达房地产公司未按合同约定履行办理房屋所有权初始预登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。张晓红请求判令永达房地产公司支付逾期办证违约金的诉讼请求，于法有据，予以支持。据此判决：一、永达公司应于判决生效之日起十日内支付给张晓红逾期办理商品房权属登记违约金（该违约金以张晓红已付购房款849394元为基数，按每日0.01‰自2016年11月2日计算至判决生效之日止）；二、驳回张晓红的其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由永达公司负担，于判决生效之日起七日内交纳。 二审中，双方当事人均未提交新证据，且对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。 本院认为，永达公司与张晓红签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定行使权利并履行义务。本案中，永达公司于2015年11月2日交付了讼争商品房，根据合同的约定，张晓红如果不能在商品房交付使用后365天内取得房屋权属证书的，永达公司应自逾期之日
摘要
福建永达房地产开发有限公司、张晓红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽04民终1739号 上诉人（原审被告）：福建永达房地产开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区绿岩新村**。 法定代表人：陈献忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶嫔，福建邱宁江律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：张晓红，女，1984年10月19日出生，汉族，住三明市梅列区。 委托……