金融借款合同纠纷 （2019）川0107民初7554号
裁判要旨
黄艳红、欧风公司与招行成都分行签订的《个人购房借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行义务。 根据本案查明的事实，黄艳红存在所购买房屋被法院查封。 导致不能办理抵押登记。 构成合同约定的违约情形，根据《个人购房借款及担保合同》的约定，招行成都分行有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。 经查，截止2019年9月26日，黄艳红应还招行成都分行贷款本金349951.24元，应付利息1381.34元。 本院对招行成都分行要求其返还上述借款本金的诉请予以支持。 关于利息，招行成都分行要求按约定利率4.9%支付利息，本院予以支持。 如果黄艳红不及时还款，导致产生罚息、复息的，应根据合同约定，罚息及复息均在执行年利率的基础上浮50%，即7.35%。 招行成都分行主张以该利率标准计收罚息、复利的诉请本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄
摘要
招商银行股份有限公司成都分行与黄艳红、成都欧风置业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初7554号 原告：招商银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市武侯区人民南路三段一号。 负责人：张强，行长。 委托诉讼代理人：张太琴，四川科信律师事务所律师。 被告：黄艳红，女，1983年1月13日出生，汉族，住四川省遂宁市。 被告：成都欧风置业有限公司，住所地成都市新都区斑竹园镇云兴路8号。 法定代表人：陈兰，执行董事……