金融借款合同纠纷 （2019）川0107民初5198号
裁判要旨
吕实、中新锦泰公司与招行成都分行签订的《个人购房借款及担保合同》系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行义务。 根据本案查明的事实，吕实因购买位于成都市温江区房屋而向招行成都分行贷款，并用该房屋提供抵押担保，中新锦泰公司亦为上述贷款提供连带责任保证。 依据《个人购房借款及担保合同》的约定，若连续三个月或累计六次或抵押物即案涉房屋被查封，则视为违约，招行成都分行有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；同时也可以要求保证人在规定的期限内清偿借款人所欠的全部债务。 合同履行过程中，吕实累计发生十多次逾期且案涉用于抵押的房屋被人民法院司法查封，发生合同约定的违约行为，危及招行成都分行债权的实现。 在此情况下，依据合同的上述约定，招行成都分行有权提前收回贷款本息并要求保证人中新锦泰公司承担连带保证责任。 经查，截至2019年9月2日，吕实尚欠招行成都分行贷款本金233230.6元，利息814.27元。 本院对招行成都分行要求其返还上述贷款本金并支付利息的诉请予以支持。 关于罚息及复息。 根据合同约定，罚息及复息均在执行年利率的
摘要
招商银行股份有限公司成都分行与吕实、成都中新锦泰房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初5198号 原告：招商银行股份有限公司成都分行，住所四川省成都市武侯区人民南路三段一号。 负责人：张强，行长。 委托诉讼代理人：李黎，四川科信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阳丹，四川科信律师事务所律师。 被告：吕实，男，1971年5月19日出生，汉族，住所成都市青羊区。 被告：成都中新锦泰房地产开发有限公司，住所四川……