房屋买卖合同纠纷 （2016）皖07民终362号

是一个自然庄，属于同一集体经济组织成员的认定也不正确；钱东霞虽然户籍迁至池州市，但他在枞阳县汤沟镇田间村良寨组的房屋所有权并不必然丧失；3.一审适用法律不当、错误，农村的房屋转让应限定在本集体经济组织内部，在此以外农民之间买卖均为无效。被上诉人钱志明二审答辩，称：1.一审法院程序是否严重违法，请二审法院依法审查；2.一审法院认定事实清楚，适用法律不当，请求二审法院维持一审判决。被上诉人枞阳县汤沟镇田间村良寨村民小组二审未发表答辩意见。钱东霞向一审法院起诉请求：确认其与钱志明之间的房屋买卖合同无效。一审法院认定事实：钱东霞原系枞阳县汤沟镇田间村良寨村民小组成员，钱志明属该村寨庄村民小组成员。钱东霞在良寨村民小组有一处宅基地，并建有一栋二层楼房。2003年10月，钱东霞全家户籍从枞阳县汤沟镇田间村迁至池州市贵池区，该房屋因此长期闲置，无人居住使用。2014年3月，钱志明考虑到与已成家的儿子分开居住，便以11480元的价格购买了钱东霞在良寨村民小组的房屋，双方互负给付义务已履行完毕。钱志明购买房屋后对该房屋进行了修缮，添置了厨房、门窗、护栏等，其已与儿子分家、分户，且在此长期居住、生活。钱志

是一个自然庄，属于同一集体经济组织成员的认定也不正确；钱东霞虽然户籍迁至池州市，但他在枞阳县汤沟镇田间村良寨组的房屋所有权并不必然丧失；3.一审适用法律不当、错误，农村的房屋转让应限定在本集体经济组织内部，在此以外农民之间买卖均为无效。被上诉人钱志明二审答辩，称：1.一审法院程序是否严重违法，请二审法院依法审查；2.一审法院认定事实清楚，适用法律不当，请求二审法院维持一审判决。被上诉人枞阳县汤沟镇田间村良寨村民小组二审未发表答辩意见。钱东霞向一审法院起诉请求：确认其与钱志明之间的房屋买卖合同无效。一审法院认定事实：钱东霞原系枞阳县汤沟镇田间村良寨村民小组成员，钱志明属该村寨庄村民小组成员。钱东

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖07民终362号上诉人（原审原告）：钱东霞。委托代理人：钱放友，枞阳县汤沟镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：钱志明。委托代理人：章金莲，系钱志明之妻。委托代理人：刘翠平，安徽枞城律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：枞阳县汤沟镇田间村良寨村民小组。负责人：钱叶春，该村民小组组长。上诉人钱东霞因与被上诉人钱志明、枞阳县汤沟镇田间村……