金融借款合同纠纷 （2016）浙03民终00558号

海瑞公司可以以其具有处分权的财产提供抵押，土地使用权证上虽记载该宗地不得单独转让，但仅是对土地使用权的转让设置了条件，而涉案房屋及土地使用权本身并不属于法律规定的禁止转让的财产。海瑞公司辩称“涉案房产和土地使用权均不得单独处置”没有理由，本院不予采信。平安银行在一审诉讼请求中对抵押物注明了房产证号、土地证号，并提交了房屋所有权证、国有土地使用权证。原审判决对抵押担保物没有注明“国有土地使用权证号”欠妥，本院依法予以纠正。原审法院依据平安银行与瑞新集团签订的借款合同判决计算期内利息的复利符合法律规定，海瑞公司上诉称“期内利息在到期后不应持续计算，应以逾期利息的方式计收，故不应当再对期内利息计算复利”没有理由，本院不予采纳。原审判决认定事实清楚，审判程序合法，实体处理妥当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、维持瓯海区人民法院（2015）温瓯商初字第658号民事判决第一项、四至十四项及案件受理费负担部分；二、变更瓯海区人民法院（2015）温瓯商初字第658号民事判决第二项为：如海瑞公司不能清偿上述款项，则平安银行依据深发温瓯额抵字第201112

海瑞公司可以以其具有处分权的财产提供抵押，土地使用权证上虽记载该宗地不得单独转让，但仅是对土地使用权的转让设置了条件，而涉案房屋及土地使用权本身并不属于法律规定的禁止转让的财产。海瑞公司辩称“涉案房产和土地使用权均不得单独处置”没有理由，本院不予采信。平安银行在一审诉讼请求中对抵押物注明了房产证号、土地证号，并提交了房屋所有权证、国有土地使用权证。原审判决对抵押担保物没有注明“国有土地使用权证号”欠妥，本院依法予以纠正。原审法院依据平安银行与瑞新集团签订的借款合同判决计算期内利息的复利符合法律规定，海瑞公司上诉称“期内利息在到期后不应持续计算，应以逾期利息的方式计收，故不应当再对期内利息计算复

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终00558号上诉人（原审原告）：平安银行股份有限公司温州瓯海支行。住所地：浙江省温州市振瓯路振瓯商厦*******号。法定代表人：张亦银，该支行行长。委托代理人（特别授权代理）：张毅、虞伟国，系该支行员工。上诉人（原审被告）：海瑞皮革有限公司。住所地：浙江省温州市瓯海区丽岙中片工业区（104国道边）。法定代表人：阮高法，该公司董事长。……