物业服务合同纠纷 （2018）沪02民终3453号
裁判要旨
”部分，本院不再重复表述。一审法院经审理判决：周祚藩、章静观、周肇展应于判决生效之日起十日内支付上海明新物业管理有限公司2016年1月至2016年3月的物业管理费685.89元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，减半收取计25元，由周祚藩、章静观、周肇展负担。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的合同，是业主自治权行使的结果，内容合法有效，效力及于全体业主，应当得以全面履行。上海明新物业管理有限公司根据与上海市杨浦区景江公寓业主委员会签订的《上海市物业服务合同》对小区提供了物业服务，有权按约定向业主收取物业服务费用，按时缴纳物业服务费则是业主应尽的义务，系争房屋在上述小区内，周祚藩、章静观、周肇展虽然尚未办理系争房屋
摘要
周祚藩、章静观等与上海明新物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3453号上诉人(原审被告)：周祚藩，男，1948年8月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：章静观，女，1954年2月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：周肇展，女，1982年2月8日出生，汉族，住上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：上海明新物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：ＸＸ，总经理。委……