财产损害赔偿纠纷 （2013）深中法房终字第1012号

涉案合同签订后，刘瑞怡依约将涉案房屋及《交楼时所附家私电器清单》中记载的家私电器等物品交由马丽使用。因已经发生法律效力的（2010）深仲裁字第192号裁决书已裁决解除涉案合同、马丽将涉案房屋交还刘瑞怡，因此，马丽应当向刘瑞怡返还涉案房屋及《交楼时所附家私电器清单》中记载的家私电器等物品。根据原审法院执行法官制作的《房屋移交确认书》，《交楼时所附家私电器清单》中记载的物品除抽油烟机及煤气灶之外，均已不在房屋内。马丽辩称其于2010年11月10日搬离涉案房屋，没有搬走房屋内的物品，当时已通知刘瑞怡，但未提交证据予以证明，刘瑞怡对此又不予认可，故原审法院对马丽的上述辩解理由不予采信。原审法院认为，马丽作为承租人，自愿租用上述物品，其对上述物品具有妥善保管及返还义务，但马丽在搬离涉案房屋时未与刘瑞怡办理上述物品的交接、验收手续，而马丽又未能提供证据证明其已向刘瑞怡返还《交楼时所附家私电器清单》中记载的除抽油烟机及煤气灶之外的物品，因此，刘瑞怡诉请马丽赔偿上述物品的损失，合理合法，原审法院予以支持。关于赔偿数额，因无法对上述物品原件进行现场勘察，故原审法院根据《交楼时所附家私电器清单》及刘瑞怡提

涉案合同签订后，刘瑞怡依约将涉案房屋及《交楼时所附家私电器清单》中记载的家私电器等物品交由马丽使用。因已经发生法律效力的（2010）深仲裁字第192号裁决书已裁决解除涉案合同、马丽将涉案房屋交还刘瑞怡，因此，马丽应当向刘瑞怡返还涉案房屋及《交楼时所附家私电器清单》中记载的家私电器等物品。根据原审法院执行法官制作的《房屋移交确认书》，《交楼时所附家私电器清单》中记载的物品除抽油烟机及煤气灶之外，均已不在房屋内。马丽辩称其于2010年11月10日搬离涉案房屋，没有搬走房屋内的物品，当时已通知刘瑞怡，但未提交证据予以证明，刘瑞怡对此又不予认可，故原审法院对马丽的上述辩解理由不予采信。原审法院认为，马

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1012号上诉人（原审原告）：刘瑞怡，女，1972年5月12日出生。委托代理人：徐灼安，广东华商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马丽，女，1977年12月21日出生。被上诉人（原审被告）：深圳市万科物业服务有限公司。法定代表人：向云。被上诉人（原审被告）：深圳市万科物业服务有限公司四季花城物业服务中心。负责人：杨津湘。上诉人……