建设用地使用权纠纷 （2015）宁民终字第649号

建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与，并应当向登记机构申请变更登记。本案中，绿健公司与康特公司之间签订的土地使用权转让合同合法有效，双方均应依约履行。康特公司虽迟延支付部分转让款，但绿健公司收取转让款后并未提出异议，且康特公司迟延付款行为并未导致转让合同的目的无法实现，故绿健公司据此要求解除合同的主张于法无据，原审法院不予支持。绿健公司陈述涉案土地使用权被相关部门冻结，无法进行转让，但其提交的证据材料不足以证明该主张；同时，绿健公司还陈述涉案土地使用权转让价格低于相关部门限价，但其未能提交证据证明该主张，故综合本案已查明事实，绿健公司与康特公司之间签订的《土地使用权转让合同》不存在客观上无法履行的情形。绿健公司要求解除合同的诉请于法无据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院判决驳回南京绿健米业有限公司的诉讼请求。一审案件受理费减半收取12760元，由南京绿健米业有限公司负担。绿健公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，一、原审法院审判程序违法。原审期间，康特公司曾提交一份录

建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与，并应当向登记机构申请变更登记。本案中，绿健公司与康特公司之间签订的土地使用权转让合同合法有效，双方均应依约履行。康特公司虽迟延支付部分转让款，但绿健公司收取转让款后并未提出异议，且康特公司迟延付款行为并未导致转让合同的目的无法实现，故绿健公司据此要求解除合同的主张于法无据，原审法院不予支持。绿健公司陈述涉案土地使用权被相关部门冻结，无法进行转让，但其提交的证据材料不足以证明该主张；同时，绿健公司还陈述涉案土地使用权转让价格低于相关部门限价，但其未能提交证据证明该主张，故综合本案已查明事实，绿健公司与康特公司之间签订的《土地使用权转让合

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第649号上诉人（原审原告）南京绿健米业有限公司，组织机构代码74239849-2，住所地南京市江宁区淳化街道土桥开发园区。法定代表人杨道前，该公司总经理。委托代理人杜宇坤，江苏诺法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京康特玻璃钢有限公司，组织机构代码77701793-6，住所地南京市江宁区淳化街道土桥工业集中区。法定代表人胡开发，该……