物业服务合同纠纷 （2017）苏04民终4138号
裁判要旨
依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行合同义务。本案中，金谷物业公司作为小区物业服务的提供者，承诺承担中央空调及热水的供应及维护义务，保证其正常运转并收取了费用，其理应履行相关的合同义务。现金谷物业公司长期停止中央空调及热水的供应，且已经撤离小区，不再为该小区提供物业服务，导致合同目的已然无法实现，刘刚在继受相应的合同权益后亦不能使用中央空调及热水，故刘刚有权提出解除《室内风机盘管安装协议》。关于刘刚主张解除其与金谷物业公司签订的《金禧园中央空调客户使用协议》，该协议已经到期，且亦不存在续签的可能性，故刘刚的该项主张，法院不予理涉。其次，关于协议解除后的责任承担问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因金谷物业公司存在违约行为，刘刚主张金谷物业公司返还中央空调开户费10000元的诉讼请求，法院依法予以支持；刘刚就上述款项主张自起诉之日起按照同期中国人民银行贷款利率计算的利息损失，符合法律规定，法院予以支持。关于刘刚主张的风机盘管
摘要
刘刚与常州金谷房地产开发有限公司、常州金谷物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终4138号上诉人（原审原告）：刘刚，男，汉族，1973年4月30日生，住常州市钟楼区。委托诉讼代理人：卢军，常州���钟楼区中直法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：常州金谷房地产开发有限公司，住所地常州市金谷大厦5楼。法定代表人：李顺利，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁烽，江苏派腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：常州金谷物……