物业服务合同纠纷 （2017）苏04民终3515号
裁判要旨
钱闻蓟、成赟与金谷物业公司之间存在中央空调及热水安装使用合同关系，金谷物业公司作为小区物业服务的提供者，亦承诺承担中央空调及热水的供应及维护义务，保证其正常运转并收取了费用，其理应履行相关的合同义务。现金谷物业公司长期停止中央空调及热水的供应，且已经撤离小区，不再为该小区提供物业服务，导致合同目的已然无法实现，故业主有权提出解除双方之间的中央空调及热水安装使用合同关系。关于协议解除后的责任承担问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因金谷物业公司存在违约行为，钱闻蓟、成赟有权主张金谷物业公司返还中央空调开户费用，按照其他案件中的相关收费标准，中央空调开户费用为10000元。钱闻蓟、成赟就上述款项主张自起诉之日起按照同期中国人民银行贷款利率计算的利息损失，符合法律规定，予以支持。关于钱闻蓟、成赟主张的其他损失3445元，因风机盘管等材料已经使用，解除合同后也无法继续使用，结合钱闻蓟、成赟实际使用时间酌情支持3200元。关于金谷房产公司的责任承担问
摘要
钱闻蓟、成赟与常州金谷房地产开发有限公司、常州金谷物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民终3515号上诉人（原审被告）：常州金谷房地产开发有限公司，住所地常州市金谷大厦5楼。法定代表人：李顺利，该公司董事长。被上诉人（原审原告）:钱闻蓟，女，1980年10月31日出生，汉族，住常州市钟楼区。被上诉人（原审原告）:成赟，男，1981年11月13日出生，汉族，住常州市钟楼区。原审被告：常州金谷物业服务有限公司，住所地常州市金谷……