（2018）津02执异14号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。李峰之父李贻忠在法院查封前与信裕地产公司签订商品房认购协议，缴纳了购房款，并办理了入住，非因其原因未办理过户登记手续。现李贻忠已故，其子李峰提出的异议请求，符合上述法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第四百六十五条第一款第二项之规定,裁定如下:中止对案外人李峰购买的坐落于天津市河西区围堤道与隆昌路交口西北侧中豪国际汽车大厦9A02号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十

郭耀南、天津信裕房地产发展有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷执行审查类执行裁定书

中华人民共和国天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）津02执异14号案外人：李峰，男，1984年8月8日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。委托诉讼代理人：郭文礼，天津君荐律师事务所律师。申请执行人：郭耀南，男，1949年7月12日出生，台湾人，住上海市徐汇区。被执行人：天津信裕房地产发展有限公司，住所地天津市河西区围堤道146号华盛广场B座16层。法定代表人：徐永清，董事长。在本院……