房屋买卖合同纠纷 （2015）潍民一终字第608号

上诉人刘明翔与被上诉人寿光富邦房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》时，约定涉案房产预测面积为375.88平方米，包括主房和阁楼；后寿光富邦房地产开发有限公司通知刘明翔，该房产的阁楼部分改为赠送，不计入产权。因阁楼不能办理产权登记，此是否符合双方约定，被上诉人应否承担违约责任，应进一步查清。原审判决认定事实不清，应发回重审，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销山东省寿光市人民法院（2013寿城民初字第4716号民事判决；二、发回山东省寿光市人民法院重审。审　判　长　　朱奉纲代理审判员　　宫　磊代理审判员　　徐　鑫二〇一五年十月十二日书　记　员　　王新艳

上诉人刘明翔与被上诉人寿光富邦房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》时，约定涉案房产预测面积为375.88平方米，包括主房和阁楼；后寿光富邦房地产开发有限公司通知刘明翔，该房产的阁楼部分改为赠送，不计入产权。因阁楼不能办理产权登记，此是否符合双方约定，被上诉人应否承担违约责任，应进一步查清。原审判决认定事实不清，应发回重审，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销山东省寿光市人民法院（2013寿城民初字第4716号民事判决；二、发回山东省寿光市人民法院重审。审　判　长　　朱奉纲代理审判员　　宫　磊代理审判员　　徐　鑫二〇一五年十月

山东省潍坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）潍民一终字第608号上诉人（原审原告、反诉被告）刘明翔，居民。委托代理人魏树军，山东仓圣律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）寿光富邦房地产开发有限公司，住所地：寿光市开发区文庙东街与东环路交叉路口西。法定代表人，刘庆春，董事长。委托代理人桑洪涛，山东联邦律师事务所律师。上诉人刘明翔因与被上诉人寿光富邦房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷……