房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1003民初2047号
裁判要旨
原、被告双方的房屋租赁合同是双方当事人的真实意思表示，其合同效力本院予以确认。 被告罗斌在承租期间拖欠原告租金，且违反合同约定将房屋转租给第三人使用，系违约行为，原告方拒此于2019年2月22日解除双方的租赁合同，符合合同约定，其解除的效力本院予以确认。 原告主张被告尚欠第四年部分租金及第五年至2019年2月21日的租金75762元，并不超过合同约定，本院予以支持。 根据合同约定，被告违约应给予原告方租金总额的30%违约金即131907元，原告据此主张符合合同约定，本院亦予以支持。 双方合同解除后，被告方应返还所租赁的房屋给原告方，而被告于2019年7月7日才移交房屋，依法应承担房屋占用费36420.3元（135天×269.78元/天）。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：被告罗斌于本判决生效后十日内给付原告顾磊、石俊租金75762元、违约金131907元、房屋占用费36420.3元。 案件受理费4496元、公告费600元，合计5096元，由被告罗斌负担（于履行上述义务时一并给付原告）。 如不服本判决
摘要
顾磊、石俊与罗斌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1003民初2047号原告：顾磊，女，1991年8月13日出生，汉族，住扬州市邗江区。 原告：石俊，女，1966年8月19日出生，汉族，住扬州市。 两原告共同委托诉讼代理人：鲍静，江苏福朋律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：陈联睿，江苏福朋律师事务所律师。 被告：罗斌，男，1972年4月9日出生，汉族，住扬州市广陵区。 第三人：季忠……