房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终5034号

上诉人收了租金就视为同意合同进行了变更，没有依据。（4）卫生间的改造属于租赁合同条款中约定的“对房屋进行扩、加、改建”的范畴，而一审法院认为租赁合同没有提及二楼卫生间的改造问题，与事实不符。3.被上诉人应按租赁合同的约定向上诉人支付违约金。双方在租赁合同中明确约定违约金50000元，被上诉人违反合同约定，应当承担违约责任。周宽辩称，原判决认定事实清楚，证据确实充分。根据证人证言及谈话录音中上诉人的陈述，可以证明卫生间的改造是经过上诉人同意的，故上诉人的上诉理由没有事实及法律依据。请求二审法院驳回上诉，维持原判。黄世果向一审法院起诉请求：1.解除双方签订的《租赁合同》；2.周宽向其支付违约金50000元。一审法院认定事实：黄世果与周宽于2015年5月27日在南京标点职业顾问有限公司的居间下，签订《租赁合同》一份,约定：黄世果（甲方）将112室出租给周宽（乙方）使用，月租金为2917元，租赁期自2015年6月27日起至2020年6月26日止。租金按半年结算，由乙方以打卡形式在每期开始的半个月前支付给甲方。乙方向甲方缴纳3000元作为保证金;租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行扩、

上诉人收了租金就视为同意合同进行了变更，没有依据。（4）卫生间的改造属于租赁合同条款中约定的“对房屋进行扩、加、改建”的范畴，而一审法院认为租赁合同没有提及二楼卫生间的改造问题，与事实不符。3.被上诉人应按租赁合同的约定向上诉人支付违约金。双方在租赁合同中明确约定违约金50000元，被上诉人违反合同约定，应当承担违约责任。周宽辩称，原判决认定事实清楚，证据确实充分。根据证人证言及谈话录音中上诉人的陈述，可以证明卫生间的改造是经过上诉人同意的，故上诉人的上诉理由没有事实及法律依据。请求二审法院驳回上诉，维持原判。黄世果向一审法院起诉请求：1.解除双方签订的《租赁合同》；2.周宽向其支付违约金50

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终5034号上诉人(原审原告)：黄世果，男，1967年7月8日生，汉族。委托诉讼代理人：吴庭祥，江苏圣典律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱庆平，江苏圣典律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：周宽，男，1990年4月18日生，汉族。委托诉讼代理人：曹成明，江苏宁通律师事务所律师。上诉人黄世果因与被上诉人周宽房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市……