金融借款合同纠纷 （2019）苏0991民初479号

当事人享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应遵循诚信原则，全面、适当地履行。 原告工行城南支行与被告杨超、陈萍签订《个人购房借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。 合同签订后，原告依约发放了贷款，被告应当按合同约定还款。 现被告杨超、陈萍连续逾期还款，构成违约，应当按合同约定给付借款本金、利息、罚息，故原告工行城南支行要求被告杨超、陈萍偿还借款本金本金167894.71元、利息（含罚息）7903.66元（暂算至2019年1月21日），本息合计175798.37元，以及自2019年1月22日起至实际偿清之日止按借款合同约定的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告要求对被告所有的案涉抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的问题。 本院认为，原、被告双方签订的《个人购房借款/担保合同》约定被告杨超以其所有的坐落于市区的房产为案涉借款合同项下的债权提供抵押担保，双方也于2012年4月5日办理了房屋他项权证，至此，案涉房产的抵押权设立并生效，原告工行城南支行依法对抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。

中国工商银行股份有限公司盐城城南支行与杨超、陈萍金融借款合同纠纷一审民事判决书

盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0991民初479号原告中国工商银行股份有限公司盐城城南支行，住所地在盐城市世纪大道5号盐城金融城1幢103室。 负责人魏嵘，该行行长。 委托诉讼代理人季定荣，中国工商银行股份有限公司盐城分行员工。 被告杨超，男，1989年4月11日生，汉族，住盐城市盐都区。 被告陈萍，女，1963年4月29日生，汉族，住址同上。 原告中国工商银行股份有限……