房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0105民初2514号
裁判要旨
原、被告之间签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。 依据合同约定，双方均不得无故解除合同，任何一方解除合同应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同，并承担违约责任，承租方解除合同的，无权要求返还保证金。 依据该约定，承租方提出解除合同应提前30日通知出租人，并无权要求返还保证金。 本案中，被告陈丽因自己原因于2018年12月18日明确告知原告陈洁不再租赁诉争房屋，并搬走，即提出解除合同，原告陈洁也一直对外招租，应为同意解除合同。 被告陈丽已支付租金至2018年12月31日，按双方合同约定的提前三十日通知，本案酌定被告陈丽再支付原告陈洁半个月的租金即人民币1,500元，所缴纳的保证金3,000元原告陈洁不予返还。 依据合同，被告陈丽应缴纳其使用期间的水电费及物业费合计人民币2,144.75元，此款原告陈洁已缴纳，被告陈丽应支付给原告陈洁。 对于原告陈洁主张的2019年1月中旬至3月8日期间的租金的诉讼请求，被告陈丽2018年12月18日提出解除合同后，原告陈洁一直对外招租，应为同意被告陈丽解除合同，故再主张2019年
摘要
陈洁与陈丽房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0105民初2514号原告：陈洁，女，1970年11月10日出生，汉族，武汉市汉阳区人民政府党委部门员工，住武汉市汉阳区。 委托诉讼代理人：桂立红，系陈洁之夫，1967年12月21日出生，汉族，武汉市汉阳区四新生态新城管委会员工，住武汉市汉阳区。 特别授权代理。 被告：陈丽，女，1970年11月2日出生，汉族，万豪养生会所员工，住武汉市武昌……