房屋买卖合同纠纷 （2015）兵十民终字第134号

被告鹤岗茂业房产北屯分公司是被告鹤岗茂业房产公司依法设立并领取营业执照的分支机构，有一定的组织机构和财产，独立核算，符合其他组织的条件，是本案的适格被告。鉴于公司法第14条“…分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，鹤岗茂业房产公司亦应当作为本案共同被告，对被告鹤岗茂业房产北屯分公司的债务承担连带责任。原告宋晓勇与被告鹤岗茂业房产北屯分公司商品房买卖合同有效，双方应当按照合同约定全面履行。原告宋晓勇应当按照合同约定给付房屋价款，被告鹤岗茂业房产北屯分公司应当按照合同约定交付房屋，并协助办理相关证照。双方争议焦点之一：房屋价款。2010年8月1日被告收据写明，诉争房屋单价2180元，优惠3.5%。2010年9月10日原、被告订立的商品房买卖合同，约定房屋价款按建筑面积计算，每平方米2140.4元，总金额193300元。原审法院认为，商品房买卖合同签订在后，是双方对房屋价款的最约定，原告主张按照商品房买卖合同之前的约定单价2180元并享受优惠3.5%，被告鹤岗茂业房产北屯分公司应当退还3314.85元房款的理由不能成立。双方争议焦点之二：房屋交付时间。双方在商品房买卖合同中明确

被告鹤岗茂业房产北屯分公司是被告鹤岗茂业房产公司依法设立并领取营业执照的分支机构，有一定的组织机构和财产，独立核算，符合其他组织的条件，是本案的适格被告。鉴于公司法第14条“…分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，鹤岗茂业房产公司亦应当作为本案共同被告，对被告鹤岗茂业房产北屯分公司的债务承担连带责任。原告宋晓勇与被告鹤岗茂业房产北屯分公司商品房买卖合同有效，双方应当按照合同约定全面履行。原告宋晓勇应当按照合同约定给付房屋价款，被告鹤岗茂业房产北屯分公司应当按照合同约定交付房屋，并协助办理相关证照。双方争议焦点之一：房屋价款。2010年8月1日被告收据写明，诉争房屋单价2180元，

新疆生产建设兵团第十师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵十民终字第134号上诉人（原审被告）黑龙江鹤岗茂业房地产开发有限公司。法定代表人白逢庆，经理。上诉人（原审被告）鹤岗市茂业房地产开发有限公司北屯分公司。代表人白逢庆，经理。二上诉人委托代理人王江，新疆北屯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋晓勇，男，汉族。上诉人鹤岗市茂业房地产开发有限公司（以下简称鹤岗茂业房产公司）、上诉人鹤岗市……