房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0183民初2291号
裁判要旨
原、被告签订的二手房买卖协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应为合法有效，双方均应依约履行各自的义务。 诉讼前，双方协商一致由被告返还原告购房款并达成还款协议，本院对此不持异议。 关于原告主张被告返还购房款的诉讼请求，根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故在双方的买卖合同解除后，被告应将购房款27万元返还原告，关于原告要求被告返还购房款利息的诉讼请求，有还款协议证明，依据法律规定，本院仅能支持自违约之日（2019年3月9日）至实际清偿之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。 被告主张原告违约在先并给自己造成损失的抗辩意见，未提供证据证明，本院对此不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条及相关法律规定，判决如下：一、被告樊书军于本判决生效后十日内返还原告徐启恒购房款27万元，并按中国人民银行同期贷款利率标准支付自2019年3月9日起至实际清偿之日止的利息（本金基数为27万）；二、驳回原告徐启恒的其他诉讼请求。 本案受理费5500元，减半收取
摘要
徐启恒与樊书军房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0183民初2291号原告:徐启恒，男，1994年11月16日出生，汉族，住河南省新密市。 委托代理人杜洪旭，河南长胜源律师事务所律师。 被告：樊书军，男，1976年8月6日出生，汉族，住河南省新密市。 原告徐启恒诉被告樊书军房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原告徐启恒的委托代理人杜洪旭，被告樊书军均到庭参加……